Como a Contabilizeaqui vem ajudando empresas de Corretores de Imóveis
Buscando Contabilidade para Corretor de Imóvel ? A Contabilizeaqui nos seus mais de 27 anos de história, adquiriu uma vasta experiência em atender empresas de corretor de imóveis.

As empresas de Corretores de Imóveis possuem as características:

  • Precisa de registro de órgãos de classe para sua atuação. Esse registro se chama Creci.
  • Não podem ser Optantes pelo MEI.
  • Na grande maioria dos casos, a tributação mais interessante acaba sendo o Simples Nacional.
Normalmente as as empresas de Corretores de Imóveis, possuem os seguintes cnaes:

6821-8/01 - Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis
6821-8/02 - Corretagem no aluguel de imóveis
6822-6/00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária

Veja a característica de cada cnae:

CNAE 6821-8/01 - CORRETAGEM NA COMPRA E VENDA E AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Esse cnae é tributado pelo anexo III (a partir de 6%) ou anexo V (a partir de 15,5%), essa atividade não é sujeita ao Fator R.

ATIVIDADES PERMITIDAS NESSE CNAE:

  • A intermediação na compra, venda de imóveis e terrenos por agentes e corretores imobiliários sob contrato

ATIVIDADES NÃO PERMITIDAS NESTE CNAE:
 CNAE 6821-8/02 - CORRETAGEM NO ALUGUEL DE IMÓVEIS 

Esse cnae é tributado pelo anexo III (a partir de 6%).

ATIVIDADES PERMITIDAS NESSE CNAE:

  • A atividade de intermediação no aluguel de imóveis de terceiros
  • Os serviços de assessoramento em questões relativas a aluguel de imóveis de terceiros

ATIVIDADES NÃO PERMITIDAS NESSE CNAE:


CNAE 6822-6/00 - GESTÃO E ADMINISTRAÇÃO DA PROPRIEDADE IMOBILIÁRIA 

Esse cnae é tributado pelo anexo III (a partir de 6%) ou anexo V (a partir de 15,5%), vai depender se a empresa aderir ou não o Fator R.

ATIVIDADES PERMITIDAS NESSE CNAE:

  • As atividades das administradoras de imóveis que combinam os serviços de natureza imobiliária com serviços de gerência operacional e administrativa
  • As atividades de administradoras de shopping centers
  • As atividades de administração de condomínios prediais 
ATIVIDADES NÃO PERMITIDAS NESSE CNAE:


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O que determinará se uma empresa de Corretagem de Imóvel (apenas para o cnae 6822-6/00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária) será tributada no Anexo III ou Anexo V, será o Fator R.
Resumidamente, se a empresa tiver gastos de 28% ou mais com Pró - Labore ou Folha de Pagamento, ela é tributada pelo anexo III, caso contrário é tributada pelo anexo V, se quiser saber mais leia o nosso texto O que é Fator R?.

Abaixo listamos as alíquota dos dois anexos.

ANEXO III - SERVIÇOS: Serviços de instalação, de reparos e manutenção, agências de viagens, escritórios de contabilidade, academias, laboratórios, empresas de medicina e odontologia.

Receita Bruta em 12 meses (em R$)AlíquotaValor a Deduzir (em R$)
Até R$ 180 mil
6,00 %
-
De R$ 180.001 até R$ 360.000
11,20 %
R$ 9.360,00
De 360.000,01 a 720.000,00
13,50 %
R$ 17.640,00
De 720.000,01 a 1.800.000,00
16,00 %
R$ 35.640,00
De 1.800.000,01 a 3.600.000,00
21,00 %
R$ 125.640,00
De 3.600.000,01 a 4.800.000,00
33,00 %
R$ 648.000,00

Peso dos Impostos: Esse quadro possui apenas o intuito de informar o empreendedor o peso de cada imposto. O percentual da Alíquota é a que será aplicada no seu DAS

Faixas
Percentual de Repartição dos Tributos

AlíquotaIRPJCSLLCOFINSPIS/PASEPCPPISS
1ª Faixa
6,00%
4,00%
3,50%
12,82%
2,78%
43,40%
33,50%
2ª Faixa
11,20%
4,00%
3,50%
14,05%
3,05%
43,40%
33,50%
3ª Faixa
13,50%
4,00%
3,50%
13,64%
2,96%
43,40%
33,50%
4ª Faixa
16,00%
4,00%
3,50%
13,64%
2,96%
43,40%
32,00%
5ª Faixa
21,00%
4,00%
3,50%
12,82%
2,78%
43,40%
32,00%
6ª Faixa
33,00%
35,00%
15,00%
16,03%
3,47%
30,50%
-

ANEXO V - SERVIÇOS: Serviços de auditoria, jornalismo, tecnologia, publicidade, engenharia, entre outros.

Receita Bruta em 12 meses (em R$)AlíquotaValor a Deduzir (em R$)
Até R$ 180 mil
15,50 %
-
De R$ 180.001 até R$ 360.000
18,00 %
R$ 4.500,00
De 360.000,01 a 720.000,00
19,50 %
R$ 9.900,00
De 720.000,01 a 1.800.000,00
20,50 %
R$ 17.100,00
De 1.800.000,01 a 3.600.000,00
23,00 %
R$ 62.100,00
De 3.600.000,01 a 4.800.000,00
30,50 %
R$ 540.000,00

Peso dos Impostos: Esse quadro possui apenas o intuito de informar o empreendedor o peso de cada imposto. O percentual da Alíquota é a que será aplicada no seu DAS

Faixas
Percentual de Repartição dos Tributos

AlíquotaIRPJCSLLCOFINSPIS/PASEPCPPISS
1ª Faixa
15,50%
25,00%
15,00%
14,10%
3,05%
28,85%
14,00%
2ª Faixa
18,00%
23,00%
15,00%
14,10%
3,05%
27,85%
17,00%
3ª Faixa
19,50%
24,00%
15,00%
14,92%
3,23%
23,85%
19,00%
4ª Faixa
20,50%
21,00%
15,00%
15,74%
3,41%
23,85%
21,00%
5ª Faixa
23,00%
23,00%
12,50%
14,10%
3,05%
23,85%
23,50%
6ª Faixa
30,50%
35,00%
15,50%
16,44%
3,56%
29,50%
-



Na maioria das cidades as taxas do governo ficam por volta de R$ 100 a R$ 200 reais, porém esse valor pode sofrer alteração dependendo o tipo de empresa, estado e cidade que você abrir a sua empresa.
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